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Author:admin / Posted in:2018年01月26日 / Category:全部文章 / Views:71

宜居、宜玩还宜投?难怪这里是全美最佳置业地-有路


美国房产经济协会NAR日前发布重磅报告,显示海外投资者在美投资达到了新高度,其中接近一半的房产海外销售发生在佛罗里达、加利福尼亚和德克萨斯州。加州因其全球领先的经济、教育和环境一直吸引着海外投资者的眼光,而德州则受益于墨西哥投资者的大举进入,那佛州到底有什么样的魅力呢?
美国房产的海外买家投资现状

▲外国买家在美购房交易额(单位:10亿美元 来源:NAR)
截至到7月,共有28万4455套房产被国外买家买走,相比2016年已经提升了32%。这些海外购买额占了现有房屋销售的10%魔法内衣,比去年增加了2个百分点。
NAR的研究发现,在去年4月到今年3月之间,国外买家和刚移民美国的人一共买下了高达1530亿美元的房产。要知道,这同比增长了49%五子棋终结者,之前一年只有1039亿美元。正如NAR的首席经济学家劳伦斯所说:“无论全世界的政治经济如何不确定御朱门,这都不会阻止外国人增加购买美国房产。湖南卫视官网”虽然美元走强对其他货币还有平稳的房价上涨,使得很多区域的房价更高了,但是美国以外的投资者越来越相信这里是最安全的生活、工作和投资之所。
大约10%的国外买家花费超过100万美元歌诗达协和号,这其中44%的人使用都是现金来买房,这相比2016年降低了4个百分点。
哪些地区的房产最受海外投资者青睐?
正如今年美国房地产经纪人协会(NAR)发布的调查一样,在美国的国际投资22%发生在佛罗里达。排在后面是加利福尼亚州和德克萨斯州,都是12%的份额,而第四名的亚利桑那州只有4%。

▲外国买家主要购买区域(来源:NAR)
目前来看,在佛罗里达购买房产的外国人中,来自于加拿大的最多。中国选择加州的买家最多,而德克萨斯州的墨西哥买家最多。同时张毅涵,马笑舒中国买家对佛州房产的购买量也在大幅增加我的曼达林。
为什么那么多人选择佛州投资房产?
佛州具备了旅游、居住和投资的三大特色。
首先,佛州是全世界的旅游热点。这里不像炎热的加州,佛州有数不胜数的海边度假美景,以阳光、沙滩和水上活动等而闻名金怡云。迈阿密海滩、奥兰多迪士尼乐园、环球影城等等,这些景点都在世界上首屈一指。2015年柳焚余,佛罗里达洲一共接待了1.05亿的游客,这里常年游人如织也就不奇怪了。

▲迈阿密阳光海滩
其次,这里经济发达。佛州的经济十分多样化,就业稳定。出口水平、航天工业、建筑业、服务业、医疗等等行业都在全美名列前茅。由于佛州多样的经济形势,地区的抗风险能力很高,这位房产的保值和增长提供了很好的保障吉增佩玛。随着佛罗里达最新高铁的落成,必将进一步刺激佛州房市的高涨。
再次,佛州的高投资回报率。佛州的天然区位就是巨大的优势,房产投资作为一种中长期的资产管理方式,位置是购房的决定性因素,所以佛州的房屋买卖十分的活跃。同时,佛罗里达有稳健的租赁市场,长期火爆的旅游业现状为房屋租赁提供了庞大的客户人群。
高铁的修建更是提升了佛罗里达的投资价值,迈阿密到奥兰多段高铁总长378公里。之前从迈阿密到奥兰多开车需要3.5个小时撤贝宁,而高铁建成后,将仅需要两个半小时,这大大缩短了佛州乃至美国两座重要城市之间的距离,降低了时间成本贾思乐。
有什么好的佛州项目可以推荐?
*奥兰多 Rosemont Woods独栋别墅
2014年房屋排行榜“优胜奖”获得者!Rosemont Woods豪华度假独栋别墅位于美国奥兰多,该地区是全美发展潜力前四地产价值洼地孙叔敖纳言,超高的投资回报率也是它值得投资的原因所在。作为2014年房屋排行榜“优胜奖”获得者,项目为标杆性的高尔夫度假别墅亚门钢太郎,投资回报高,长短租灵活配置。

▲Rosemont外观图
*迈阿密 加勒比星岛
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