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Author:admin / Posted in:2018年12月28日 / Category:全部文章 / Views:80

安岳房管局最新通知,安岳的房屋中介一定要特别注意!-大安岳网阿克萨娜

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安岳县房地产管理局
关于进一步加强
房地产经纪行业管理的通知
各房地产经纪机构:
为进一步加强我县房地产经纪行业管理,规范房地产经纪行为,维护房地产市场秩序,保障房地产活动当事人的合法权益医痴妻主,现将有关事项通知如下:
一、加强房地产经纪机构备案管理
(一)在我县从事房地产经纪业务的机构(含分支机构)贾贵斌,在取得营业执照之日起30日内,应到房管局申请办理房地产经纪机构备案手续湘江北去,领取备案证书谢佳勋。
(二)办理房地产经纪机构备案应符合下列条件:
1.已办理营业执照;
2.有固定经营场所;
3.具有完善的规章制度和操作规程;
4.具有一名注册房地产经纪人或者两名注册房地产经纪人协理;
5.具备开展存量房网上签约相应的办公硬件设施金海星。
(三)房地产经纪机构备案应当提交下列材料:
1.房地产经纪机构备案申请书;
2.工商行政管理部门颁发的营业执照(原件及加盖公章的复印件);
3.固定经营场所证明(房屋所有权证或房屋租赁备案证明原件及加盖公章的复印件);
4.房地产经纪机构从业人员与聘用单位签订的劳动合同和社会保险缴存凭证(原件及加盖公章的复印件);
5.房地产经纪机构所有从业人员信息寿县丰华中学,进行实名登记,未进行实名登记的,不予备案。
(四)对已按规定办理备案手续的经纪机构,在房管局公众信息网及相关行业网站上公布其名单。
二、加强房地产经纪行为管理
(一)规范经纪机构承接业务。
房地产经纪机构接受业务委托时,应当与委托人签订书面房地产经纪服务委托协议,实地查看委托出售、出租的房屋九阳武神,核对房屋权属证书和委托人身份证明等材料;经委托人同意后到管理部门进行房源信息核验大故宫第一部,并编制房屋状况说明书文王梦熊。
房屋状况说明书要标明房源信息核验情况、房地产经纪服务合同编号、房屋坐落、面积、产权情况、挂牌价格、物业服务费、房屋图片等异界兽帝,以及其它应当说明的重要事项。
经纪机构不得为不符合交易条件、存在查封等限制交易的房屋提供经纪服务。
(二)加强房源信息发布管理。
经纪机构对外发布的房源信息必须经产权人书面委托张立蓁。发布的房源信息应当内容真实、全面、准确卢丽莉,与房源核验结果一致。
委托人取消委托的房源、房屋买卖或租赁成交的房源丁延平,应当在房源取消或交易合同签订后2个工作日内从各类发布渠道上撤除。
(三)完善存量房屋交易资金监管。
全面落实我县存量房交易资金提存公证,加大资金监管力度樊兵。交易当事人应在合同中约定交易资金支付方式,鼓励选择交易资金托管。
经纪机构及其从业人员不得通过存量房交易保证金账户之外的账户代收代付交易资金,不得侵占、挪用交易资金查尔斯曼森。
(四)规范经营场所内容公示。
房地产经纪机构应当在其经营场所的醒目位置悬挂营业执照、房地产经纪机构备案证明、房地产经纪执业人员信息等,并公示收费项目、服务内容、计费方法、收费标准和投诉方式等。
机构代理销售商品房的,应当在销售场所的醒目位置公示商品房代理销售委托书和有关证明文件usdcnh。
三、强化信用信息管理
要健全房地产经纪行业信用评价体系,将经纪机构的执业情况、从业人员的从业信息、职业资格培训、继续教育情况、日常监督检查中发现的违法违规行为、经查证属实的被投诉举报记录、行业考核评优结果、社会公众评价等纳入信用评价范围总裁的废妻,并向社会公开。
四、严肃查处房地产经纪机构违法违规行为
对存在以下违法违规行为的经纪机构和从业人员,各管理部门应将其列入黑名单,记入信用档案,取消其存量房网上签约资格,并在相关网站媒体公示;对严重扰乱市场秩序、涉嫌严重侵害群众权益的房地产经纪机构,将相关资料移交公安、税务等部门依法处理。吴旻霈
(一)对交易双方隐瞒真实的房地产交易价格等信息赚取差价,收受合同约定以外费用或者其他财物的;
(二)利用工作之便直接或者协助他人炒卖房号、囤房惜售或发布虚假信息、哄抬房价,造成社会不良影响的;
(三)与当事人串通彭壮壮,隐瞒房屋实际成交价格或者协助、指使交易当事人隐瞒房屋实际成交价格,偷逃税费的;
(四)发布未经房源核验或者内容不实房地产信息的;
(五)为未经委托或者不符合转让、出租条件的房地产提供经纪服务的;
(六)允许他人以自己的名义从事存量房签约等经纪业务的;
(七)取得营业执照。但不按要求到房管局备案的;
五、加强行业自律管理
鼓励引导成立房地产经纪行业协会,建立房地产经纪行业执业规范、行业自律公约及违约惩戒办法等自律管理制度,加强对经纪机构及从业人员的培训和继续教育,强化行业协会的自律、监督、协调、服务等功能陈文卫,规范行业执业行为斩魄刀实体化,从业人员应当遵守执业道德准则,共同维护市场秩序。
特此通知。
安岳县房地产管理局
2018年6月13日
END
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编辑 |薇薇
编审 | 秦红
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